我國高層建筑、超高層建筑熱起自20 世紀80 年代, 截止1996 年末, 我國國內( 不包括港、澳、臺地區) 已建成±0. 000 以上屋頂板高度達120 米以上的高層建筑和超高層建筑100 棟¹ 。摩天大樓曾代表了工業文明和科學技術的驕人成就, 因而在20 世紀許多國家和地區投入了對摩天大樓高度的競爭, 我國也不例外, 如深圳、廣州、上海、武漢、南京等大、中城市高樓拔地而起, 高度不斷刷新。
“一座摩天樓就是一個立起來的城市。” »2001 年9 月11 日, 位于美國紐約、高度達417 米、居世界第四、雙峰并立的世界貿易中心大廈的轟然倒下, 這決不亞于一座城市的毀滅, 它除了給世界經濟以巨大的損失外, 也給各行各業予以深思。就當前我國高層、尤其是超高層建筑的飛速發展無疑是一個震撼性的提醒。
一、我國高層、超高層建筑的現狀分析：
不久前, 有關機構公布了世界最新超高層建筑排名º 。位于前十名的超高層建筑中我國就有四座( 包括港、臺地區) , 見表1。如果考慮到位于第11 位的深圳地王大廈和位于第
12 位的廣州中天廣場, 世界最高的一打建筑中, 中國占了一半。然而我國建筑界的“摩
天大樓”競賽仍如火如荼。據有關資料統計» , 目前上海24 米以上的高層建筑接近
4000 幢, 其中100 米以上的超高層建筑有200 多幢。最近北京市在朝陽區建設“中央商務區”的規劃已定, 要建造一批高300 米左右的超高層建筑, 其中國貿中心三期工程高330 米, 財富中心高257 米, 銀泰大廈高248 米, 而這一地區原先的控制高度是60 至100 米。擬議在北京奧運村中心地帶建造的世貿大廈( 俗稱“雙塔”), 規劃高度500 米, 建筑面積60 萬平方米, 投資約70 億元¼, 如果建成, 其高度將超過452 米高的吉隆坡“雙塔”,而成為“世界第一”。另據最新消息, 由日本著名的森大廈公司牽頭建設, 投資6 億多美元, 坐落于上海浦東陸家嘴金融區內, 設計建筑總面積33 萬多平方米, 地下3 層, 地上94 層,設計高度達466 米的上海環球金融中心, 將在2005 年建成。建成后其高度也將超過目前世界最高的吉隆坡佩重納斯大廈½ 。全國各地爭創本地、本國乃至世界“最高”的攀比之風越演越烈。
  綜觀中國高層建筑、超高層建筑建設的歷史, 從其誕生之日起, 就接力般地向世界最高挺進。1985 年, 地下3 層, 地上50 層, ±0. 000 以上屋頂板高度達160 米高的深圳國貿大廈以“三天一層”的“深圳速度”,首開大陸超高層建筑的先河。1990 年, 由日本設計事務所株式會社熊谷組設計的地下3 層, 地上57 層, ±0. 000 以上屋頂板高度達208 米高的北京京廣中心首次突破200 米高度。1996 年, 以“九天四層樓”的新“深圳速度”建設了地下3 層, 地上81 層, ±0. 000以上屋頂板高度達325 米¹ 的深圳地王大廈。1998 年, 上海金茂大廈以總建筑面積28. 95 萬平方米, 地下3 層, 地上88層, 420. 5 米的高度排名世界第三。截止到目前為止, 中國超高層建筑排名見表2
二、高層建筑、超高層建筑的含義：
 所謂的高層建筑、超高層建筑有其歷史的局限性, 隨著社會的發展、科技的進步, 其定義會隨之發生變化。因此, 高層建筑是一個相對而言的概念, 至今尚未有統一的劃分標準, 在不同國家、不同時期規定也不一樣: 美國, 把22～25 米以上或7 層以上的一般房屋, 10 層以上的住宅定義為高層建筑; 英國, 把24. 3 米( 約80 英尺) 以上的房屋定義為高層建筑;法國, 把50 米以上的居住建筑, 28 米以上的其它建筑定義為高層建筑; 日本, 把8 層或31 米以上的房屋定義為高層建筑, 把30 層以上的旅游、辦公建筑和20 層以上的住宅建筑定義為超高層建筑; 前蘇聯, 把11～16 層以上的住宅定義為中高層住宅, 16層以上的建筑定義為高層建筑; 我國, 《高層民用建筑設計防火規范》( GBJ45- 82) 規定: 10 層及10
層以上住宅和建筑高度超過24 米的其它民用建筑為高層建筑; 《鋼筋混凝土高層建筑結構設計規程》( JGJ3- 91) 規定: 8 層及8 層以上的建筑為高層建筑; 《住宅建筑設計規范》( GBJ96- 86) 規定:7～9 層的住宅為中高層住宅, 10～30 層住宅為高層住宅。根據聯合國教科文組織所屬世界高層建筑委員會建議, 一般將高層建筑劃分為四類:一類高層建筑: 9～16 層, 高度不超過50 米; 二類高層建筑: 17～25 層, 高度不超過75 米; 三類高層建筑: 26～40 層, 高度不超過100 米; 四類高層建筑: 40 層以上, 高度超過100 米。因此, 在我國一般將8 層( 包括8 層) 以上的房屋建筑定義為高層建筑, 將高度超過100 米以上
的房屋建筑定義為超高層建筑» 。
三、高層建筑、超高層建筑的優越性分析：
半個世紀以前, 高層建筑曾一度被看作為經濟實力的象征。它的高速發展有其歷史的必然性和積極意義。首先, 高層建筑的建設是以高科技、新材料為背景, 它推動人類科技水平的不斷提高、經濟實力的不斷增強、新型建筑材料的不斷出現、相關產業的不斷進步。如中華第一高樓即世界第三高樓——上海金茂大廈, 作為一項國家級乃至國際級建筑科技的大展示, 金茂大廈的落成不僅為申城創造出了又一杰出的標志性建筑, 而更重要的是由其樹立的建筑典范為中國建筑史翻開了新的一頁。金茂大廈是一座集辦公樓、賓館為一體的智能化高檔樓宇。大廈的3 至50 層為可容納萬人同時辦公的寬敞的無柱辦公室間, 53 至87 層為世界上最高的超5 星級酒店金茂凱悅大酒店, 88 層為國內迄今為止最高的觀光層。大廈有計算機監控站和模擬屏幕控制的59 臺電梯、18 臺自動扶梯, 從電梯底層到88 層所花的時間不會超過1 分鐘, 其中有兩部直達88 層的電梯, 載重量為2. 6噸, 一次可乘35 人, 速度高達9. 1 米/ 秒; 這些電梯以分區穿梭和中、高速以及層層�？咳�種分類相結合, 可以保證等候電梯的時間不超過30 秒。2001 年的APEC 會議上, 一位來自日本的賓客說:“從這里看下去, 上海一派繁榮景象。”一位房產界權威人士在得知上海環球金融大廈將盡快投入實質性建設的消息后表示: 這是一種象征, 它喻示: 隨著中國入世和“十五”計劃的實施, 浦東房地產業即將迎來新一輪開發和發展的高潮。同時, 浦東的金融業、交通業、電子通訊、科技文化教育產業等的發展, 也將達到新的高度。
 其次, 高層建筑和超高層建筑可以緩解大、中城市用地緊張的矛盾, 用有限的“黃金地段”發揮最大的經濟效益。建筑界有關人士認為: 在地價昂貴的區域, 建高層有利于平衡地價¾。第三, 高層建筑尤其是超高層建筑可以創造旅游景點和人文景觀。如上海雖然沒有名山大川,但這幾年興建的金茂大廈、東方明珠電視塔等標志性建筑創造了壯觀的都市景色, 使中外登高旅游者心曠神怡。因此登樓觀光成了上海一個特色旅游項目。整座金茂大廈由主樓與裙房構成, 遠遠望去其主樓像一支筆, 裙房則恰如一本翻開的書, 在距地面341 米的全上海最高的觀光層上, 往西看是東方明珠電視塔的三顆紅珠子, 黃浦江像一根白絲帶, 外灘建筑群更像是一組精雕細刻的縮微圖。據介紹, 金茂大廈每天接待參觀學習、旅游觀光等約10 萬人次以上, 且上海每年還在此舉行一次大型登高比賽。
四、高層建筑、超高層建筑的消極性分析：
 美國“9. 11”恐怖事件的發生, 高層建筑尤其是超高層建筑引起了人們的反思。我國建設部智能化系統工程設計專家林賢光指出: 出了事是禍害, 沒出事是包袱。2000 年8 月底, 林賢光曾在上海主持國際超高層建筑經營管理研討會, 排名世界前五位的摩天樓樓主及有關經營管理人士均參加。會上, 樓主們最關心的就是超高層建筑的消防、突發事件應對, 以及智能化管理。首先, 最令人心和無奈的是火災。1974 年巴西圣保羅焦瑪大樓火災, 造成188 人死亡, 245 人受傷; 1980 年美國27層的米高飯店火災, 燒死84 人, 燒傷679 人; 1988 年5 月5 日, 美國洛杉磯62 層的第一國際銀行大樓陷入火海, 共5 層樓著火。同年5 月, 帝國大廈連續兩次發生火災, 第二次是從第86 層起火, 一直燒到102 層; 1992 年我國沈陽市21 層金三角大廈起火, 直接經濟損失43 萬元; 1996 年香港嘉利大廈起火, 大火持續燃燒21 小時, 39 人死亡, 81 人受傷; 2000 年5 月12 日, 臺灣汐止科技園一棟26層寫字樓火災, 狂燒43 小時, 損失100 多億新臺幣….毫無疑問, 高層建筑、超高層建筑比其它民用建筑潛伏著更多的火災危險性: 電氣故障、機械故障、吸煙不慎、明火管理不善、施工違章作業等。金茂大廈的老總坦言: 目前還沒有人對金茂里面的1. 4 萬個閥門了如指掌。同時高層建筑超高層建筑中的垂直樓梯間、電梯井、衣物滑槽以及封堵不嚴的管道井, 在火災時形成煙囪效應。煙氣沿豎向井道上升的速度有時甚至可達每秒8 米�；饎菥懑B沿外墻向上擴大, 玻璃幕墻建筑因此遭受的危險會更大。
 其次, 高層建筑、超高層建筑一旦發生火災, 撲救也極其困難。消防云梯車最高僅能達到53 米。水帶直接供水高度只有150 米。超過300 米的超高層建筑, 可能容納數萬人, 若發生事故, 人員疏散極其困難。沒有防煙防火防水措施的客用電梯必須停止使用, 有限的樓梯間是人員疏散的惟一手段。而一旦停電, 消防電梯無法使用, 消防人員只能通過樓梯間登高, 與恐懼的人群對撞。1988 年的洛杉磯第一國際銀行大樓火災中, 大部分人是由直升機從高達260 多米的樓頂救走的。
第三, 除了安全, 值得關注的就是經濟問題。據高420. 5 米、位居中國第一和世界第三的浦東金茂大廈老總言, 除了擔心消防安全和突發事件外, 每平方米造價為2 萬元, 建設總投資50 億元, 其中24 億元為貸款, 還貸壓力十分沉重, 而且每天日常的管理維護費用高達100 萬元人民幣, 比建造投資要大得多。兩架擦窗機一天到晚不停地擦, 擦完一遍窗需要一年。如果大廈使用壽命以65 年計, 管理費用大約是建設投資的3 倍。因此, 建筑界人士認為, 在龐大的維護管理費用面前, 高度超過300 米的超高層建筑已經失去了節約用地的經濟意義。
第四,“9 . 11”恐怖事件表明: 標志性的超高層建筑更容易成為恐怖襲擊的對象。
第五, 高層建筑、超高層建筑更易遭受天災: 地震、狂風、雷電等。
第六, 高層建筑、超高層建筑缺乏21 世紀的現代意識�！督ㄖ�師》雜志主編王明賢評論:  “像這種耗費能源的摩天樓完全可以宣布它們下課了。摩天樓是工業社會的產物, 代表20 世紀建筑成就。后工業社會的建筑強調綠色節能環�？沙掷m發展, 而且網絡的出現已經完全改變了世界。沒有必要聚集人群, 大公司完全可能在郊區低矮的建筑里辦公并指揮全球。從研究趨勢已經可以看出: 建筑學在21 世紀馬上就要轉向了。”這盡管是一家之言, 但也喻含著一定的道理。最后, 高密度的高層建筑還會帶來“熱島效應”、日照、光污染等問題。
五、結語：
對于高層建筑、超高層建筑我們應該用歷史的、辯證的、發展的觀點來理性地分析評價。原上海市市長徐匡迪在2001 年10 月14 日的APEC 新聞發布會上回答記者提問時說: “我知道你們記者住的酒店是高樓, 我自己的家和辦公室也都是高樓。目前, 上海是世界上最安全的地方, 上海的高樓當然也是最安全的。”上海市旅游局一位官員指出: 上海將進一步探索登高觀光項目的市場定位和經營方式, 使之更好地成為上海一個都市旅游的特色項目。一位房產界權威人士說: “完全可以這樣認為: 浦東的新發展為營造‘世界第一高樓’創造了條件, 而環球金融中心的建設又將進一步推動浦東的房產業和各項建設事業。因為, 這一類樓宇的建設, 歷來象征著投資、實業界的一種信心。” ¿
 同時, 我們也應該看到, 和半個世紀以前不同, 以今天的科學和工程技術, 建筑更高的大廈已經沒有什么困難, 不再是什么了不起的奇跡或挑戰。隨著知識經濟、網絡經濟時代的到來, 高層建筑、超高層建筑作為傳統工業文明和資本權利的“地標”,它的文化象征意義也已陳舊。對于一個理性的建設者和投資者, 今天不應該主要去為滿足自豪感、榮耀感、政績感、虛榮心和所謂的“造房情結”。正如《建筑師》雜志主編王明賢評論: “世貿的災難雖然是意外, 但是從經濟、環保、思想的角度——它的背后是一種極權主義思想….。”而應將建筑的實際功用放在首位。倡導建筑功能的創新設計,摒棄盲目的模仿、追捧。中國作為一個發展中國家, 應更多地吸收發達國家和其他發展中國家在建筑發展史上的經驗教訓, 結合我國的國情, 為我所用。既要克服盲目的追捧, 也要克服全盤否定, 以實事求是的態度來理性地分析。